Wir bieten Ihnen im Rahmen der Miethausverwaltung das Rundum-Sorglos-Paket an - von der Neuvermietung über die Buchhaltung bis hin zur Nebenkostenabrechnung und wir kümmern uns selbstverständlich um die Belange Ihrer Mieter.

 

A. Allgemeine Verwaltung

  • Eigentümervertretung in allen Angelegenheiten, die Mietverwaltung betreffend
  • Übernahme des notwendigen Schriftverkehrs
  • Vermietung
  • Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
  • Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
  • Mietpreisermittlung auf rechtlicher Basis
  • Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
  • Objekt- und Wohnungsbegehung
  • Durchführung der Hausordnung

 

B. Kaufmännische Betreuung

  • Mieteingangskontrolle (Mietenbuchhaltung nach Vereinbarung)
  • Mahnverfahren
  • Zusammenstellung der Heiz-/Warmwasserkosten für die Wärmemessdienste
  • Heizungs- und Mietnebenkostenabrechnung der Mieter nach eigens erstelltem System
  • Durchführung von Mietanpassungen
  • Überwachung von Indexmietverträgen und Staffelmietvereinbarungen
  • Information des Eigentümers über Miet- und Kostenentwicklung je Quartal Quartalsweise und jährliche Berichterstattung

 

C. Technische Betreuung

  • Laufende Instandhaltung in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe, auch unter Berücksichtigung einer möglichen Kostenumlage nach dem BGB
  • Veranlassung von Not-Maßnahmen (z.B. Rohrbruch o.ä.)

 

Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.